Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 326, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11772797

📍 19370 Collins Avenue 326, Sunny Isles Beach, FL 33160

$607,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,526 Sqft / 141.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completos con un plano de piso único
  • Se encuentra en uno de los pocos edificios donde se permiten alquileres diarios, lo que la convierte en el lugar de vacaciones perfecto con una propiedad que produce ingresos
  • Cuenta con amenities como piscina, cancha de tenis, gimnasio y sala de juegos
  • Financiamiento del vendedor con un pago inicial del 50% a una tasa del 6%

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños completos tiene un plano de piso muy único y se encuentra en uno de los pocos edificios donde se permiten alquileres diarios, lo que lo convierte en el lugar de vacaciones perfecto con una propiedad que produce ingresos. El plano de piso dividido (ninguno de los otros apartamentos de 2 dormitorios en el edificio tiene este plano de piso) da privacidad a ambos dormitorios, comedor separado con suficiente espacio para sentar cómodamente 6-8 personas, gran sala de estar con acceso a un balcón abierto. Pisos de losa en toda la propiedad, refrigerador de acero inoxidable, cocina eléctrica, ventanas a prueba de huracanes recién reemplazadas, lobby remodelado. Conserje las 24 horas, amenities: piscina, cancha de tenis, gimnasio y sala de juegos, tienda de conveniencia. FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR CON 50% DE PAGO INICIAL A UNA TASA DEL 6%.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $607,000.00
Precio original en que se listó: $635,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Reserve en 19370 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2025 9:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área Construida: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 4
Ubicación del Nivel de entrada: 4
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 17
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,309.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 326, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,683.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OCEAN RESERVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Control de plagas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT 326 UNDIV 0.317356330% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020483690

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de agosto de 2025 9:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de marzo de 2025 2:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: HQ Realty Int'l Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: 326
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: W
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