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Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1705, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11781047

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1705, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,019,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,113 Sqft / 103.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El VENDEDOR PAGARÁ TODAS LAS CUOTAS DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS RESTANTES PARA EL 2026 AL CERRAR. Esta es una gran oportunidad para comprar en el piso 17 con impresionantes vistas de este lujoso apartamento de 2 habitaciones y 2 baños POR DEBAJO del precio de mercado. Esta unidad se entrega completamente amueblada y lista para habitar, con un balcón espacioso para disfrutar de comidas y una sala de estar al aire libre con vistas al océano, intracostero y al horizonte de Fort Lauderdale. Las comodidades incluyen limpieza diaria, valet, spa, yoga en la playa, club de playa con asistentes, tumbonas, sombrillas y servicio gourmet. En el complejo, hay dos restaurantes gourmet, Takato y Vitolo. Está ubicado en la playa central de Fort Lauderdale y se puede ir caminando a restaurantes, bares y tiendas. Puede alquilar diariamente si lo desea y ganar dinero cuando no esté utilizando su condominio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,019,000.00

Precio original en que se listó: $1,020,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Resort Residences (Conrad) en 551 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2025 7:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,113 Sqft / 103.40 m²

Área Construida: 1,113 Sqft / 103.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 24

Número de unidades en la comunidad o edificio: 290

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,580.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1705, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,106.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Pabellón privado de la playa, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 551

Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL UNIT H-1705 PER AMCDO CIN # 112920837

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FB1070

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2025 7:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2025 10:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de enero de 2026 3:42 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: SOFLO Luxury Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 551

Número de la Unidad: H1705

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 51.3''

Longitud: W81° 53' 44.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11781047

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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