Casa adosada (townhouse) en venta en 1521 NE 26th Avenue B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11783106

📍 1521 NE 26th Avenue B, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,200,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,403 Sqft / 316.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina privada
  • Terraza en la azotea de más de 1,000 sqft con spa, cocina de verano y cine al aire libre
  • Acceso a membresías exclusivas del Yacht Club y Golf Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos The Residences at Coral Ridge: Un Nuevo Estándar de Vida de Lujo. Ubicada en el prestigioso vecindario de Coral Ridge, esta exclusiva colección de 4 residencias contemporáneas ofrece un diseño, lujo y estilo inigualables. Cada casa de 3 pisos cuenta con 3 habitaciones, 3.5 baños, un amplio estudio, piscina privada y 2,506 sqft bajo techo, además de una expansiva terraza en la azotea de más de 1,000 sqft con un spa, cocina de verano, área de barbacoa y cine al aire libre, ideal para entretenimiento bajo las estrellas. Situado dentro del Coral Ridge Country Club, los residentes disfrutarán de acceso a membresías exclusivas del Yacht Club y Golf Club. A solo minutos de Las Olas Boulevard, la playa de Fort Lauderdale y Galleria Mall, esta es verdaderamente una oportunidad única en una ubicación privilegiada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,125,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 4:24 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 3,403 Sqft / 316.15 m²
Área Construida: 3,403 Sqft / 316.15 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1521 NE 26th Avenue B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación, Otro
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Área de Picnic, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE 21-50 B LOT 15 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236020680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 4:24 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2025 8:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 3:27 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Way Realty Group, LLC
Atribución: 407-401-8522

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 1521
Número de la Unidad: B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 49.5''
Longitud: W81° 53' 11.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11783106 Ver Propiedad en inglés MLS# A11783106
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