Terreno en venta en 12600 SW 125th Avenue, Miami, FL 33186 con MLS-A11785922

📍 12600 SW 125th Avenue, Miami, FL 33186

$6,500,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote industrial de 2,1 acres en West Kendall en venta
  • Produce ingresos y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo
  • Ideal para un almacén de autoservicio, sede corporativa o centro de distribución
  • Ubicado en una tranquila calle sin salida cerca de la calle 128th

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lote industrial primario de 2,1 acres en West Kendall en venta - Produce ingresos, una rara oportunidad de poseer uno de los últimos lotes zonificados para uso industrial que quedan en West Kendall. Cubriendo 91.276 pies cuadrados (2,1 acres), este lote primario ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, idealmente adecuado para un almacén de autoservicio, una sede corporativa o un centro de distribución. El inquilino paga 264.000 dólares anualmente, además de los impuestos sobre la propiedad en el contrato de arrendamiento actual, que está programado para expirar (sin opciones de renovación) el 31 de diciembre de 2027. Esta propiedad proporciona un flujo de ingresos inmediato mientras finaliza los planes de construcción y obtiene los permisos necesarios. Aproveche este tiempo para planificar, diseñar y ejecutar su visión. Ubicado en una tranquila calle sin salida, justo al lado de la calle 128th de cuatro carriles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,500,000.00
Precio original en que se listó: $6,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $71.21

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 304000

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2025 6:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Distribución de las Habitaciones

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área del lote: 91,276 Sqft / 8479.82 m²
Dimensiones del lote e información: 91276
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 2.1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Uso Mixto
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Construcción

Nivel(piso) de entrada: 1
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Vía principal, Intercambio
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,030.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12600 SW 125th Avenue, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Tarifa de solicitud: $150.00
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Nombre de la Subdivisión: NAUTILUS IND PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NAUTILUS IND PARK PB 118-11 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 91276 SQ FT OR 16171-1427 1293 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059130040050
Zonificación: 7700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2025 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2025 6:20 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:26 am

Información Adicional

Cortesía de: KHI Real Estate Miami, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 125th
Número de Calle: 12600
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 58.2''
Longitud: W81° 36' 9.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11785922 Ver Propiedad en inglés MLS# A11785922
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