Apartamento en venta en 55 SE 6th Street 1804, Miami, FL 33131 con MLS-A11796233
55 SE 6th Street 1804, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para generar ingresos en el corazón de Brickell
- Condo de 1 dormitorio y 1 baño completamente actualizado con balcón privado grande y vistas impresionantes de la bahía, el parque y el skyline de Miami
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo centro de fitness, spa, sauna, jacuzzi y piscina en la azotea
- Ubicación privilegiada a pasos del Brickell City Centre, restaurantes, tiendas y vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para generar ingresos en el corazón de Brickell. Este condo de 1 dormitorio y 1 baño completamente actualizado cuenta con un balcón privado grande con vistas impresionantes de la bahía, el parque y el skyline de Miami. La unidad ofrece un baño remodelado, lavadora y secadora nuevas dentro de la unidad, y ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo un centro de fitness, spa, sauna, jacuzzi y piscina en la azotea. Ubicación privilegiada a pasos del Brickell City Centre, restaurantes, tiendas y vida nocturna. Hay un inquilino en la propiedad que paga $3,050 al mes hasta enero de 2027, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y estable, pero puede dejar la propiedad antes si es necesario. Inversión ideal de tipo llave en mano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 SE 6th Street 1804, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
