Terreno en venta en 10025 W Indigo, Miami, FL 33157 con MLS-A11797341

📍 10025 W Indigo, Miami, FL 33157

$1,990,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Posibilidad de colocar una piscina en la azotea
  • Diseño actual incluye 29 apartamentos en 4 pisos + azotea
  • Aprobación del proyecto en proceso para 29 apartamentos
  • Oportunidad de aumentar el número de apartamentos, área comercial y pisos hasta 12

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención Desarrolladores e Inversionistas. Se vende terreno con permiso para construir 12 pisos, uso mixto residencial y comercial permitido, con una capacidad de construcción de hasta 120,000 pies cuadrados, exención de estacionamientos. El propietario actual está obteniendo la aprobación del proyecto para 29 apartamentos en 4 pisos más azotea, y el nuevo propietario puede aumentar la altura hasta 12 pisos. El diseño actual para los 4 pisos se manejará con planos aprobados que están casi listos. Se contemplan 29 apartamentos con gimnasio o 30 apartamentos sin gimnasio, estacionamiento en planta baja, locales comerciales y restaurante en la azotea. Además, se incluyen 4 unidades de vivienda asequible. Existe la posibilidad de instalar una piscina en la azotea y de aumentar el número de apartamentos, la zona comercial y los pisos hasta 12, lo cual debe ser verificado con el condado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:43 pm

Medidas

Área del lote: 14,500 Sqft / 1347.09 m²
Dimensiones del lote e información: 14500
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.33
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,579.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10025 W Indigo, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1752

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 2

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Nombre de la Subdivisión: MAP OF PERRINE
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 55 40 MAP OF PERRINE PB B-79 LOT 5 BLK 12 LOT SIZE 100.000 X 145 OR 16827-0168 0695 6 OR 22364-0395 052004 2(2) COC 26291-3906 03 2008 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050320040930
Zonificación: 6161

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lawton Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 4:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2025 7:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 5:30 am
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: 877-366-2213

Ubicación

Nombre de la calle: Indigo
Número de Calle: 10025
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 36' 16.8''
Longitud: W81° 38' 43.1''
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
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