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Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2105W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11798396

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2105W, Hallandale Beach, FL 33009

$439,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,081 Sqft / 100.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Hermoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio nuevo con impresionantes vistas panorámicas al océano y al campo de golf. Esta luminosa y moderna casa ofrece una cocina abierta, un cuarto de lavado separado y acabados de alta gama en todo. Disfrute de comodidades estilo resort que incluyen un gimnasio de última generación, cancha de tenis, cine y una espectacular área de piscina con vistas impresionantes. El edificio también ofrece seguridad las 24 horas para tranquilidad. Idealmente ubicado a solo minutos de la playa, restaurantes y tiendas, esta es la vida de lujo en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00

Precio original en que se listó: $445,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $406.1

Ver más unidades mismo edificio: Duo en 1745 Hallandale Beach Boulevard Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2025 7:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,081 Sqft / 100.43 m²

Área Construida: 1,081 Sqft / 100.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,609.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2105W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,069.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2005 W PER CDO CIN# 107072517

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 29 de septiembre de 2025 7:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2025 3:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Inquest Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 1745

Número de la Unidad: 2105W

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 16.1''

Longitud: W81° 52' 8.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11798396

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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