Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2007W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11798583

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2007W, Hallandale Beach, FL 33009

$429,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,354 Sqft / 125.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vendedor motivado - ¡Trae todas las ofertas!
  • Residencia de esquina en la planta 20 del Condominio DUO
  • 2 habitaciones / 2 baños con vistas panorámicas al Intracoastal, al océano, al campo de golf y al horizonte
  • Edificio con servicio completo y amenidades de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado - ¡Trae todas las ofertas! Precio para vender y reducida muy por debajo del precio original, esta residencia de esquina en la planta 20 del Condominio DUO es una de las mejores opciones en el frente al mar de Hallandale Beach. 2 habitaciones / 2 baños y 1,354 pies cuadrados con vistas panorámicas al Intracoastal, al océano, al campo de golf y al horizonte desde un balcón envolvente. Plano abierto con la cocina que fluye hacia las áreas de estar y comedor, una suite principal con baño en suite que cuenta con bañera separada y ducha, lavadora/secadora en la unidad y vidrios de impacto completos. Edificio con servicio completo con portero y guardia, piscina climatizada, spa, sauna, gimnasio, tenis, club house y centro de negocios. El mantenimiento incluye cable, internet y agua. Estacionamiento cubierto asignado y mascotas bienvenidas. Minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall y restaurantes de primera. El vendedor quiere venderlo - agenda tu visita hoy. Ambiente comunitario. Esta unidad está lista para ti.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,999.00
Precio original en que se listó: $509,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 6:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,354 Sqft / 125.79 m²
Área Construida: 1,354 Sqft / 125.79 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Campo de Golf, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,573.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2007W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,461.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 1907 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rainbow Park
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de marzo de 2026 6:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2025 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 5:35 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 5:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2007W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.1''
Longitud: W81° 52' 8.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A11798583 Ver Propiedad en inglés MLS# A11798583
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