Apartamento en venta en 2681 N Flamingo Road 1206S, Sunrise, FL 33323 con MLS-A11799961

📍 2681 N Flamingo Road 1206S, Sunrise, FL 33323

$339,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,165 Sqft / 108.23 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio de gran altura con 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas impresionantes del lago y los everglades
  • Cocina europea con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Opción de amueblado negociable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de gran altura con 2 dormitorios y 2 baños, con vistas impresionantes del lago y los everglades, y la vista más impresionante del atardecer. Cocina europea con armarios de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, sala de estar y comedor. Dormitorio principal grande, baño principal fabuloso con ducha y bañera separadas, doble fregadero. Lavadora/secadora. NO AMUEBLADA, PERO OPCIÓN DE AMUEBLADO NEGOCIABLE. 2 plazas de aparcamiento asignadas, amenities de estilo resort: conserje en el lobby las 24 horas, gimnasio, piscina, cancha de tenis, cabañas, mesas de picnic, barbacoa, mesa de billar, sala de conferencias, sala de fiestas, sauna y más. Al otro lado de la calle del centro comercial sawgrass.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,500.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio de Cierre: $325,000.00
Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Tao Sawgrass Building South en 2681 Flamingo Sunrise

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área Construida: 1,165 Sqft / 108.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 198
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2681 N Flamingo Road 1206S, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,205.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 1206 BLDG SOUTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA0770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Alachua Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 7 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de marzo de 2026 9:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 2:16 pm
Última modificación registrada: 29 de mayo de 2026 2:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2681
Número de la Unidad: 1206S
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11799961 Ver Propiedad en inglés MLS# A11799961
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