Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 1105, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11802326
19201 Collins Avenue 1105, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio en la planta superior con vistas al océano en Sunny Isles Beach
- Acceso directo a la playa y vistas despejadas del océano
- Ubicación muy deseada en la playa
- Valor a largo plazo en una de las ubicaciones costeras más buscadas del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio en la planta superior con vistas al océano en Sunny Isles Beach, idealmente ubicado con acceso directo a la playa y vistas despejadas del océano en una ubicación de playa muy deseada. La residencia de playa de primera línea se ha mantenido como un activo a largo plazo, sin una línea de tiempo definida para su disposición. Esta propiedad refleja fundamentos sólidos, un desempeño consistente y un valor duradero en una de las ubicaciones costeras más buscadas del sur de la Florida. Desde el punto de vista de la inversión, la propiedad representa una propuesta de valor particularmente atractiva dentro del mercado de playa de Sunny Isles Beach. La recertificación del edificio y las mejoras de cumplimiento estructural asociadas con las regulaciones de condominios costeros mejoradas de la Florida están cerca de su finalización, lo que proporciona una mayor transparencia a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 1105, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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