Propiedad Comercial en venta en 1265 Sharazad Boulevard, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11805333

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una mezcla equilibrada de unidades de 1 y 2 dormitorios
• Ofrece una rentabilidad segura y duradera para compradores motivados por el flujo de caja
• La propiedad ha sido completamente renovada y cuenta con mejoras de capital sustanciales
• Se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de un centro de empleo y transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos los apartamentos Bel-Air: un activo multifamiliar de 14 unidades, ubicado en Opa-Locka, Florida, que ha sido completamente renovado y estabilizado. Con una mezcla equilibrada de unidades de 1 y 2 dormitorios de tamaño eficiente, mejoras de capital sustanciales y ingresos óptimos de arrendatarios de mercado y de la Sección 8, esta propiedad ofrece una inversión segura y duradera perfecta para compradores motivados por el flujo de caja. Entre en esta operación de alta ocupación con una fricción mínima de adquisición, gracias a la recertificación del edificio de 40 años completada, terrenos bien mantenidos y un modelo de gestión probado que está listo para una continua apreciación, ya que el área sigue siendo un centro crítico de empleo y transporte para toda la región.

DESTACADOS DE LA INVERSIÓN

• Mezcla ideal de unidades, con 6 unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y 8 unidades de 1 dormitorio y 1 baño
• Perfil de ingresos variado, con la mayoría de los arrendamientos anuales de la Sección 8 y arrendamientos de mercado flexibles, altamente subsidiados, además de arrendamientos de mercado flexibles
• Terrenos completamente renovados que cuentan con vidrio de impacto, entrada de patio con portón, cámaras de seguridad, estacionamiento en el lugar y fachada moderna y limpia
• Recertificación de 40 años completada
• Todas las unidades tienen medidores de electricidad individuales
• Ocupación constante del 92-100% gracias a la gestión profesional de la propiedad
• Posibilidad adicional de aumentar los ingresos por la adición de lavandería y la mejora de los acabados en las unidades restantes
• Precio por unidad: $192,857
• CAP en lugar: 7,17%
• CAP pro forma: 8,3%
• Ocupación actual: 93%
• Se firmó un nuevo contrato de arrendamiento para un arrendatario de la Sección 8 a $2,262 al mes, el alquiler más alto del edificio.