Propiedad Comercial en venta en 1265 Sharazad Boulevard, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11805333

LO DESTACADO:

• 14 unidades multifamiliares totalmente renovadas y estabilizadas
• Ocupación constante del 100 % con mezcla ideal de 6 unidades de 2 habitaciones y 8 de 1 habitación
• Recertificación de 40 años completada y terrenos bien mantenidos
• Potencial adicional con ingresos por lavandería y mejoras de acabados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentando los Apartamentos Bel-Air: un activo multifamiliar de 14 unidades, impecable, totalmente renovado y estabilizado, ubicado en Opa-locka, FL. Con una mezcla equilibrada de unidades de 1 habitación y 2 habitaciones de tamaño eficiente, mejoras de capital sustanciales y ingresos optimizados en el lugar tanto de inquilinos de mercado como de Sección 8, esta propiedad ofrece una inversión segura y duradera, perfecta para compradores motivados por el flujo de efectivo. Entrar en esta operación de alta ocupación con mínima fricción de adquisición gracias a la recertificación completada de 40 años del edificio, los terrenos bien mantenidos y el modelo de gestión probado, listo para una apreciación continua mientras la zona sigue siendo un centro crítico de empleo y transporte para toda la región.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Mezcla ideal de unidades con (6) 2 habitaciones-1 baño y (8) 1 habitación-1 baño.

Perfil de ingresos variado con la mayoría de los contratos de alquiler anuales de Sección 8 y contratos de alquiler al mercado flexibles (altamente subsidiados) además de contratos de alquiler al mercado flexibles.

Áreas totalmente renovadas con vidrios de impacto, entrada al patio con portón, cámaras de seguridad, abundante estacionamiento en el sitio y fachada moderna y limpia.

Recertificación de 40 años completada.

Todas las unidades con medidores individuales de electricidad.

Ocupación constante del 100 % gracias a la gestión profesional de la propiedad.

Potencial adicional disponible añadiendo ingresos por lavandería y mejorando los acabados en las unidades restantes.

Precio por Puerta: $192,500

CAP en Operación: 7.22 %

CAP Pro-Forma: 8.36 %

Ocupación Actual: 100 %

Se firmó un nuevo contrato de arrendamiento para el inquilino de Sección 8 por $2,262/mes, el alquiler más alto del edificio.