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Dúplex en venta en 3621 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11807331

📍 3621 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134

$4,295,000.00

2,110 Sqft / 196.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en el corazón de Coral Gables
Tamaño del lote de 15,230 pies cuadrados
Ingreso mensual de $11,800

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un portafolio de propiedades multifamiliares de prestigio o un sitio de desarrollo en Ponce De Leon Boulevard en el corazón de Coral Gables. Esta oportunidad de inversión única consta de dos dúplex adyacentes ubicados en 3621 y 3627 Ponce de Leon Boulevard. La ubicación privilegiada ofrece infinitas posibilidades de expansión o reurbanización con un tamaño de lote de 15,230 pies cuadrados.

El primer dúplex en 3621 Ponce de Leon Blvd cuenta con dos amplias unidades de 2 dormitorios y 2 baños, además de áreas de estar espaciosas. El segundo dúplex en 3627 Ponce de Leon Blvd tiene dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y cuenta con un raro lote doble grande. Esta oferta de dos propiedades adyacentes en este prestigioso Boulevard ofrece un ingreso mensual de $11,800. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta verdaderamente única oportunidad de inversión!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,295,000.00

Precio original en que se listó: $4,295,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2025 7:21 am

Medidas

Área Habitable: 2,110 Sqft / 196.03 m²

Área Construida: 2,110 Sqft / 196.03 m²

Dimensiones del lote e información: 15230

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Edificado

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,409.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3621 Ponce De Leon Boulevard, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COCONUT GR SEC 1 C GAB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COCONUT GROVE SEC 1-CORAL GABLES PB 14-25 LOTS 11 & 12 BLK 30 LOT SIZE 50.000 X 119 OR 18966-3110 1099 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170074200

Zonificación: 5900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peace River Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2025 7:21 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 6:14 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ponce De Leon

Número de Calle: 3621

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33134

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 17.3''

Longitud: W81° 44' 29.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11807331

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