Terreno en venta en 1959 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A11807370
1959 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oferta incluye dos lotes comerciales adyacentes con un total de 10,230 pies cuadrados
- La zona está designada como T6-8-O, lo que permite el desarrollo de hasta 8 pisos
- La propiedad se encuentra en una de las zonas urbanas más codiciadas
- El terreno es ideal para proyectos de uso mixto, multifamiliares, oficinas o hospedaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oferta incluye dos lotes comerciales adyacentes, el otro lote con el número de identificación de propiedad 0141100230280, totalizando 10,230 pies cuadrados, 4,650 pies cuadrados más 5,580 pies cuadrados, perfectamente posicionados en una esquina prominente con excelente visibilidad y accesibilidad. Está zonificada como T6-8-O, los lotes combinados permiten el desarrollo de hasta 8 pisos y aproximadamente 50,000 pies cuadrados de área de piso construible bajo la relación de área de piso permitida. Ubicada en una de las zonas urbanas más buscadas, este sitio es ideal para proyectos de uso mixto, multifamiliares, oficinas o de hospedaje. No pierda la oportunidad de aprovechar esta rara oportunidad en un mercado de crecimiento próspero. El lote de la esquina contiene una estructura de 2,000 pies cuadrados.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1959 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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