Cuádruplex en venta en 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12100569
2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatroplex totalmente renovado
- Genera $10,000 mensuales en ingresos brutos
- Potencial de $2,500 adicionales con expansión
- Ubicación central cerca de Coral Gables y Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cuatroplex totalmente renovado en 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145, generando aproximadamente $10,000 por mes en ingresos brutos por alquiler, más ingresos adicionales por lavandería en el sitio. Esta propiedad llave en mano presenta extensas mejoras y una ubicación central cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, principales autopistas, centros comerciales y restaurantes. Una adición propuesta, con permisos actualmente en proceso con la Ciudad, ofrece el potencial de generar $2,500 adicionales por mes, llevando los ingresos brutos por alquiler proyectados a aproximadamente $12,500 por mes, más ingresos por lavandería, una vez aprobada, completada y alquilada. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos por alquiler inmediato y potencial de crecimiento futuro en el mercado multifamiliar de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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