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Apartamento en venta en 5235 Fisher Island Drive 5235, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11807441

📍 5235 Fisher Island Drive 5235, Miami Beach, FL 33109

$3,890,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,950 Sqft / 181.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Encantador pied-u00e0-terre, este espacioso apartamento de 2 habitaciones y 2.5 bau00f1os ofrece la comodidad de un hogar lujoso pero relajado lejos de casa. Cuenta con suelos de mu00e1rmol, u00e1reas de estar acogedoras, una amplia suite principal con entrada de doble puerta y un comedor. El segundo dormitorio/suite de invitados incluye una entrada privada. Entretenga en la amplia terraza con impresionantes vistas del horizonte de Miami y puestas de sol. La entrada privada con patio cerrado agrega encanto y exclusividad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,890,000.00

Precio original en que se listó: $3,890,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2025 7:24 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,950 Sqft / 181.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar, Marina, Estacionamiento

Capacidad del muelle para embarcaciones: Más de 101 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1992

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 8

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,975.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5235 Fisher Island Drive 5235, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $16,124.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $500,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: BAYVIEW FISHER ISL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BAYVIEW AT FISHER IS

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYVIEW FISHER ISL CONDO NO THREE UNIT 5235 UNDIV 1.24 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15499-2769 OR 20721-1969 08 2002 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090140290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2025 7:24 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de febrero de 2026 3:08 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Fisher Island

Número de Calle: 5235

Número de la Unidad: 5235

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33109

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 45.7''

Longitud: W81° 51' 5.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11807441

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $250,001

Valor Promedio de Vivienda $2,000,001

Renta Promedio N/A/mes

Edad Promedio 57 años

Población 893

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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