Terreno en venta en 1953 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A11807452
1953 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oferta incluye dos lotes comerciales adyacentes con un total de 10,230 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra en una esquina prominente con excelente visibilidad y accesibilidad
- La zona está designada como T6-8-O, lo que permite el desarrollo de hasta 8 pisos y aproximadamente 50,000 pies cuadrados de área de piso construible
- La ubicación es ideal para proyectos de uso mixto, multifamiliares, oficinas o hospedaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oferta incluye dos lotes comerciales adyacentes, con el otro lote identificado con el número MLS A11807370 y el número de identificación de propiedad 0141100230290, totalizando 10,230 pies cuadrados, 4,650 pies cuadrados más 5,580 pies cuadrados, perfectamente posicionados en una esquina prominente con excelente visibilidad y accesibilidad. Está zonificado como T6-8-O, los lotes combinados permiten el desarrollo de hasta 8 pisos y aproximadamente 50,000 pies cuadrados de área de piso construible bajo la relación de área de piso permitida. Ubicado en uno de los corredores urbanos más buscados, este sitio es ideal para proyectos de uso mixto, multifamiliares, oficinas o hospedaje. No pierda la oportunidad de aprovechar esta rara oportunidad en un mercado de crecimiento próspero. Esta lista específica presenta el lote de esquina, de 5,580 pies cuadrados, y una estructura de 2,000 pies cuadrados que actualmente está siendo utilizada para actividades comerciales.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1953 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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Argentina
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
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– Taymi
Estados Unidos
