Terreno en venta en 1953 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A11807452
1953 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oferta incluye dos lotes comerciales adyacentes con un total de 10,230 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra en una esquina prominente con excelente visibilidad y accesibilidad
- La zona está designada como T6-8-O, lo que permite el desarrollo de hasta 8 pisos y aproximadamente 50,000 pies cuadrados de área de piso construible
- La ubicación es ideal para proyectos de uso mixto, multifamiliares, oficinas o hospedaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oferta incluye dos lotes comerciales adyacentes, con el otro lote identificado con el número MLS A11807370 y el número de identificación de propiedad 0141100230290, totalizando 10,230 pies cuadrados, 4,650 pies cuadrados más 5,580 pies cuadrados, perfectamente posicionados en una esquina prominente con excelente visibilidad y accesibilidad. Está zonificado como T6-8-O, los lotes combinados permiten el desarrollo de hasta 8 pisos y aproximadamente 50,000 pies cuadrados de área de piso construible bajo la relación de área de piso permitida. Ubicado en uno de los corredores urbanos más buscados, este sitio es ideal para proyectos de uso mixto, multifamiliares, oficinas o hospedaje. No pierda la oportunidad de aprovechar esta rara oportunidad en un mercado de crecimiento próspero. Esta lista específica presenta el lote de esquina, de 5,580 pies cuadrados, y una estructura de 2,000 pies cuadrados que actualmente está siendo utilizada para actividades comerciales.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1953 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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