Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131 con MLS-A11808163

📍 485 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131

$949,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,286 Sqft / 119.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

La unidad 1604 en 485 Brickell Avenue, ubicada en la Torre 3 de Icon Brickell (también conocida como W Miami), es un condominio de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece aproximadamente 1,286 pies cuadrados de espacio habitable. Esta unidad en esquina cuenta con amplias ventanas de piso a techo, que ofrecen vistas panorámicas del horizonte de Miami y el río Miami. El interior cuenta con acabados de diseñador, incluyendo tratamientos de ventanas personalizados, armarios y espejos. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama Sub-Zero, encimeras de granito y una vitrocerámica. La unidad está amueblada e incluye instalaciones de lavandería en la unidad. Los residentes tienen acceso a una variedad de comodidades, como un spa y gimnasio de última generación, múltiples opciones de restaurantes, una piscina en la azotea y servicios de conserjería.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,999.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $738.72
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Three en 485 Brickell Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 6:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,286 Sqft / 119.47 m²
Área Construida: 1,286 Sqft / 119.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Bahía, Río, Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,269.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Muelle de pesca, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL CONDO NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL CONDO NO 3 UNIT 1604 UNDIV 0.19% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26751-0510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381492510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2025 7:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Dreams Realty Grp Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1604
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 485
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.1''
Longitud: W81° 48' 39.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11808163 Ver Propiedad en inglés MLS# A11808163
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