Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 4215, Miami, FL 33132 con MLS-A11810779

📍 159 NE 6th Street 4215, Miami, FL 33132

$1,400,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,373 Sqft / 127.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad moderna y completamente amueblada con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Ubicada en el nuevo condominio Natiivo en el centro de Miami
  • Cuenta con amenities de lujo como spa, salas de reuniones y eventos, lounge de juegos y gimnasio de última generación
  • Piscina al aire libre con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posee una propiedad moderna y completamente amueblada de 3 dormitorios y 2.5 baños en el nuevo condominio Natiivo, ubicado en el centro de Miami. Disfrute de amenities sin precedentes, incluyendo un spa rejuvenecedor, una sala de reuniones privada y una sala de eventos, un lounge de juegos, un centro de fitness de última generación y una piscina al aire libre impresionante con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne. Sin restricciones de alquiler, esto presenta una excelente oportunidad para inversores astutos que buscan maximizar sus ganancias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,019.66
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2025 8:37 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,373 Sqft / 127.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 51
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $945.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4215, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Natiivo Miami Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4215 UNDIV 0.374300% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-416 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370794110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bailey Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2025 8:37 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Direct Realty Solutions
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 42
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 4215
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 48.8''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11810779 Ver Propiedad en inglés MLS# A11810779
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