Propiedad industrial en renta en 3541 NW 53rd Street, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A11811345

📍 3541 NW 53rd Street, Fort Lauderdale, FL 33309

$17.5
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio completamente remodelado con almacén abierto y oficina
  • Altura libre de 18 pies, energía trifásica y acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana
  • Incluye más de 15 espacios de estacionamiento con almacenamiento en patio, 5 baños y 2 salas de descanso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio completamente remodelado que presenta un almacén abierto con oficina, con una altura libre de 18 pies, energía trifásica y acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Incluye más de 15 espacios de estacionamiento con almacenamiento en patio, 5 baños y 2 salas de descanso. Las mejoras incluyen un nuevo techo instalado en el año 2025, pintura fresca y acabados modernos. Ubicación privilegiada cerca del aeropuerto FXE, la avenida Commercial y la autopista de Florida, rodeada de marcas importantes como Tesla y Crystal Water.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $17.5
Precio original en que se listó: $19,694.8

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Seguro, Impuestos, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Impuesto sobre las ventas, Impuestos sobre bienes raíces

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Industrial
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2025 8:15 pm

Medidas

Área Construida: 12,926 Sqft / 1200.86 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.99

Características

Seguridad: Otro
Edificio: Baño(s) privado(s), Puerta(s) enrollable(s), Área de oficina separada, De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Otro
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,357.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3541 NW 53rd Street, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15
Características del Estacionamiento: Gratis

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos, Administrado por el Propietario

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROSPECT IND & COMMERCIAL PARK 104-17 B LOT 3 LESS E 284.30 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494218160360
Zonificación: CC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2025 8:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2025 8:49 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 2:55 pm
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Hype Real Estate Group Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 53rd
Número de Calle: 3541
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 24.7''
Longitud: W81° 48' 12.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
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