Apartamento en venta en 1100 S Miami Avenue 1704, Miami, FL 33130 con MLS-A11812825

📍 1100 S Miami Avenue 1704, Miami, FL 33130

$670,000.00
2 Dorm.
2 Baños
921 Sqft / 85.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes de la bahía y el skyline de la ciudad
  • Acceso a amenities de lujo como piscinas, gimnasio y sala de cine
  • Oportunidad excepcional para inversores con potencial de ingresos inmediatos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del lujo moderno en esta amplia y llena de luz residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Brickell. Ubicada en el muy deseable edificio Millecento, esta residencia moderna cuenta con una gran terraza privada con vistas impresionantes de la bahía, el skyline de la ciudad y puestas de sol cautivadoras. La unidad está actualmente alquilada a $4,200/mes, ofreciendo un potencial de ingresos inmediato para los inversores. Bellamente amueblada, disfruta del acceso a amenities de lujo que incluyen dos piscinas, un centro de fitness completamente equipado, un cine, una sala de residentes, una sala de billar, una sala de juegos para niños y más. Idealmente situada a solo pasos de los mejores restaurantes, bares, tiendas y lugares de entretenimiento de Brickell, con estaciones de Trolley y Metro Mover cerca para una conveniencia sin igual. ¡Una oportunidad excepcional!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $727.47
Ver más unidades mismo edificio: 1100 Millecento Residences en 1100 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 921 Sqft / 85.56 m²
Área Construida: 921 Sqft / 85.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 35
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,019.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 S Miami Avenue 1704, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $923.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 1100 MILLECENTO RESIDENCE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1100 MILLECENTO RESIDENCES CONDO UNIT 1704 UNDIV 0.25482% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28115-4036
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381521150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belmont Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 4:18 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 4:18 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 1704
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 47.6''
Longitud: W81° 48' 22.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11812825 Ver Propiedad en inglés MLS# A11812825
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