Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 1214, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11813397

📍 100 Lincoln Road 1214, Miami Beach, FL 33139

$659,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una residencia de esquina sin balcón
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie de 1190 pies cuadrados
  • La propiedad se encuentra en el condominio Decoplage y tiene acceso a la playa y excelentes áreas comunes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina no tiene balcón, consta de 2 dormitorios y 2 baños, y es un apartamento de 1190 pies cuadrados en el condominio Decoplage. Según los registros públicos, hay un folio, sin embargo, en realidad son 2 apartamentos en uno. El primer apartamento, 1214B, es un dormitorio con un baño, un vestidor, una gran área de sala de estar con cocina abierta y el segundo apartamento, 1214A, es un estudio remodelado con cocina y baño. Puedes alquilar ambos juntos o separados, ya que tienen entradas separadas. Hay oportunidades de alquiler muy flexibles en esta propiedad, con un contrato de alquiler mínimo de 30 días. Este condominio tiene excelentes áreas comunes, un gran área de lobby, piscina climatizada, gimnasio de última generación, salida a la playa, servicio de playa, cuarto para bicicletas, entrada para recepción y entrega. Hay un espacio de estacionamiento. No hay balcón. La unidad de esquina tiene vistas de la avenida Collins y la calle Lincoln. El comprador asumirá los pagos de la evaluación especial vigente después del cierre. Ver los comentarios de los corredores. El agente del comprador debe verificar toda la información de la Asociación directamente con la administración de Decoplage.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $659,000.00
Precio original en que se listó: $790,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $553.78
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 7:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²
Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,887.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 1214, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,842.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 1214 UNDIV 0.002643% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 16110-3159 1193 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340801660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 7:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2025 10:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 12:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1214
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11813397 Ver Propiedad en inglés MLS# A11813397
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