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Apartamento en venta en 106 Lake Emerald Drive 210, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11815072

📍 106 Lake Emerald Drive 210, Oakland Park, FL 33309

$229,900.00

1 Dorm.

2 Baños

990 Sqft / 91.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad frente al lago con impresionantes vistas
Cocina con gabinetes personalizados, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
Balcón cubierto de 12X8 con vistas al lago privado de 168 acres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad frente al lago cuenta con un amplio apartamento de 1 dormitorio y 1.5 baños con 990 pies cuadrados y ESTACIONAMIENTO CUBIERTO, ubicado en un edificio seguro con intercomunicador. La cocina está equipada con gabinetes personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y salpicaduras de azulejos. Los pisos de losa de porcelana se extienden por toda la propiedad, brindando una sensación de elegancia y durabilidad.

El dormitorio principal es espacioso y el baño incluye tanto bañera como ducha. Además, la unidad cuenta con LAVADORA Y SECADORA. El aire acondicionado es nuevo, instalado en 2024 para mayor eficiencia y comodidad. Disfrute de maravillosos atardeceres desde el amplio balcón cubierto de 12X8 con vistas al lago privado de 168 acres, ideal para actividades al aire libre como windsurf, paddleboarding y kayak. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con una garita de seguridad con guardia las 24 horas.

Las comodidades estilo resort incluyen 3 piscinas climatizadas, canchas de tenis, pickleball, sendero para trotar, baloncesto, gimnasio 24/7 y más. El club activo ofrece un café/restaurante/bar. La cuota de la asociación de propietarios incluye televisión por cable premium e internet de alta velocidad. Ubicación privilegiada cerca de la I-95, playas, Las Olas y el aeropuerto de FLL.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,900.00

Precio original en que se listó: $229,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2025 2:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²

Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,980.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 106 Lake Emerald Drive 210, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $760.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. TWO UNIT 210 BLDG 106 PER CDO BK/PG: 9924/444

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220AC0160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2025 2:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 2:59 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 4:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Lake Emerald

Número de Calle: 106

Número de la Unidad: 210

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 48.9''

Longitud: W81° 49' 33.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11815072

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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