Apartamento en venta en 9320 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172 con MLS-A11815390

📍 9320 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172

$249,000.00
1 Dorm.
1 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

Condominio de 1 dormitorio y 1 baño bien mantenido. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para invitados disponible. Las cuotas de la asociación cubren agua, reparaciones exteriores, seguridad, seguro de la asociación de condominios, mantenimiento de la piscina, techo y seguridad. Convenientemente ubicado cerca de Flagler St, con fácil acceso a supermercados (Walmart Supercenter, Publix), centros comerciales, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Miami. La unidad está actualmente ocupada por inquilinos hasta el 31 de octubre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2025 2:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,585.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9320 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $292.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: 9320
Nombre de la Subdivisión: FONTAINBLEAU BOULEVARD
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE FOUNTAINS
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 54 40 8.664 AC PARKWOODS SUB PB 94-45 PORTS OF TR C N/A/A MASTER ASSOC PROPERTY FOR THE FOUNTAINS OF FONTAINEBLEAU AS DESC IN DECL OF COVE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040100031

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2025 2:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2025 2:20 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Doral Isles International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9320
Número de la Unidad: 503
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 17.5''
Longitud: W81° 39' 8.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11815390 Ver Propiedad en inglés MLS# A11815390
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