Apartamento en venta en 9686 Fontainebleau Boulevard 402, Miami, FL 33172 con MLS-A12099257

📍 9686 Fontainebleau Boulevard 402, Miami, FL 33172

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
914 Sqft / 84.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio completamente renovado
  • Más de 900 pies cuadrados de espacio habitable
  • Vestidores y baño en suite en la habitación principal
  • Ubicación céntrica cerca del aeropuerto y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio completamente renovado - Valor increíble! No pierdas esta rara oportunidad de poseer un espacioso condominio de 2 dormitorios / 2 baños en la codiciada zona de Fontainebleau. Ubicado en Golfview Club, esta unidad ofrece más de 900 pies cuadrados de espacio habitable, una gran habitación principal con baño en suite, vestidores y un espacio de almacenamiento privado justo fuera de la unidad. Disfruta la tranquilidad con las renovaciones finales del exterior del edificio y las áreas comunes que ahora se están completando, haciendo de esto una inversión inteligente en una comunidad en apreciación. Las amenidades incluyen acceso a ascensor, vestíbulo seguro, piscina y abundante estacionamiento para invitados. Ubicado céntricamente cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, restaurantes y tiendas. Cuota mensual de HOA baja. Perfecto para usuarios finales o inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 914 Sqft / 84.91 m²
Área Construida: 914 Sqft / 84.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,203.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9686 Fontainebleau Boulevard 402, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $373.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: No Adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW CL FONTAINEBLEAU (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLFVIEW CL FONTAINEBLEAU PARK #3 UNIT 402 UNDIV 0.0115% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11293-160 OR 20702-4515 09 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040590110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Beach Public
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Julies Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9686
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.8''
Longitud: W81° 38' 50.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099257 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099257
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