Propiedad Comercial en venta en Miami Beach con MLS-A11815804
La dirección del inmueble MLS-A11815804 Miami Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad productora de ingresos
- Arquitectura art decó encantadora
- Incluye terreno para unidades adicionales
- Oportunidad de aumentar los alquileres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad productora de ingresos cuenta con una arquitectura art decó encantadora e incluye terreno para unidades adicionales, lo que ofrece una oportunidad de aumentar los alquileres. La propiedad tiene acceso seguro, un patio privado y se encuentra en una ubicación privilegiada en South Beach, con una alta puntuación de caminabilidad y gran proximidad al transporte público. La propiedad también cuenta con un atractivo por su ubicación en un distrito histórico y una fuerte demanda de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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