Apartamento en venta en 400 Alton Road 1804, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12079836

📍 400 Alton Road 1804, Miami Beach, FL 33139

$2,600,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,425 Sqft / 132.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas e ininterrumpidas a la Bahía Biscayne y a la marina
  • Línea 04 rara vez disponible
  • Terraza de aproximadamente 336 pies cuadrados accesible desde la sala y ambos dormitorios
  • Residencia de 1,425 pies cuadrados con dos dormitorios, dos baños y medio, y plan de planta ideal dividida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas e ininterrumpidas a la Bahía Biscayne y a la marina. La línea 04 rara vez disponible. Terraza de aproximadamente 336 pies cuadrados accesible desde la sala de estar y ambos dormitorios. Ofrecida por primera vez en 16 años, la Residencia 1804 en Murano Grande es una de las oportunidades de vista directa a la bahía más atractivas en South of Fifth. Esta residencia de 1,425 pies cuadrados ofrece dos dormitorios, dos baños y medio, un plan de planta ideal dividido y espectaculares puestas de sol desde cada habitación. Pinturas de pared de diseñador, iluminación personalizada, pisos de porcelana blanca y una cocina de mármol con electrodomésticos Miele y Sub-Zero completan los interiores. Murano Grande ofrece una piscina estilo resort, centro de fitness, spa, tenis, restaurante en el sitio y servicio de conserjería 24 horas, a pocos minutos de South Pointe Park, la playa y los restaurantes celebrados de South of Fifth. Una vista excepcional, plan de planta y ubicación a un precio que merece atención seria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio original en que se listó: $2,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,824.56
Ver más unidades mismo edificio: Murano Grande at Portofino en 400 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,425 Sqft / 132.39 m²
Área Construida: 1,425 Sqft / 132.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 38
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,793.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Alton Road 1804, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,230.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MURANO GRANDE AT PORTOFIN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO GRANDE AT PORTOFINO CONDO UNIT 1804 UNDIV 0.25790% INT COMMON ELEMENTS OFF REC 21134-3930 COC 23652-1286 08 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032651060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 12:52 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 12:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gary Hennes Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.8''
Longitud: W81° 51' 34.5''
Sufijo de la dirección: Road