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Apartamento en venta en 6899 Collins Avenue 2707, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11818584

📍 6899 Collins Avenue 2707, Miami Beach, FL 33141

$3,150,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,436 Sqft / 226.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo frente al mar con vistas impresionantes
Pisos de losa en toda la propiedad y balcones con vistas al mar y al skyline
Acceso a instalaciones de lujo como piscinas, spa y centro de fitness
Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y la pista de la playa de Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo frente al mar está bien valorada para una venta rápida en el Resort de Salud y Bienestar Carillon. Experimente vistas impresionantes del océano desde cada habitación en esta residencia amplia de más de 2400 pies cuadrados. El balcón frente al mar ofrece vistas interminables de la playa, mientras que el balcón con orientación oeste tiene el skyline, lo que lo hace perfecto para cócteles al atardecer. Las comodidades del resort incluyen 4 piscinas, un spa de lujo galardonado y un centro de fitness con más de 100 clases, incluyendo Pilates, spinning, Zumba, ballet y más. Un chef con estrella Michelin, un bar de café, asistentes de playa privados, una pared de escalada en roca, una bioestación y un salón de belleza están todos en el campus. El edificio está dentro de una proximidad cercana a las tiendas de Bal Harbor, supermercados, restaurantes y la pista de la playa de Miami Beach está justo detrás de su puerta. Su retiro soñado en Miami Beach espera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,150,000.00

Precio original en que se listó: $3,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,293.1

Ver más unidades mismo edificio: Carillon en 6899 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de febrero de 2026 8:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,436 Sqft / 226.31 m²

Área Construida: 2,436 Sqft / 226.31 m²

Tamaño del lote en Acres: 1.03

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 35

Número de unidades en la comunidad o edificio: 540

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,760.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6899 Collins Avenue 2707, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $213.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: NORTH CARILLON BEACH COND

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carillon Beach

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 2707 UNDIV 0.7176% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26542-0015

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110911490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ozona Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 27 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 4:07 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 8:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 1:12 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: 407-292-5400

Ubicación

Número del piso: 27

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6899

Número de la Unidad: 2707

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 13.8''

Longitud: W81° 52' 48.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11818584

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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