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Apartamento en venta en 2775 NE 187th Street 407, Aventura, FL 33180 con MLS-A11819678

📍 2775 NE 187th Street 407, Aventura, FL 33180

$335,000.00

1 Dorm.

1 Baños

754 Sqft / 70.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño en The Venture, perfecto para inversores
Actualmente alquilado y ubicado en el corazón de Aventura
Cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios italianos
La propiedad ofrece numerosas comodidades como gimnasio, piscina, área de juegos para niños, sala de fiestas y lobby atendido las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso condominio de 1 dormitorio y 1 baño en The Venture es perfecto para inversores, actualmente está alquilado y se encuentra ubicado de manera ideal en el corazón de Aventura. Esta unidad es luminosa, llena de luz y lista para el próximo afortunado propietario. ¡No hay alfombra aquí. Cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios italianos, esta unidad es perfecta para vivir o como inversión, muy fácil de alquilar. El edificio ofrece numerosas comodidades como gimnasio, piscina, área de juegos para niños, sala de fiestas, lobby atendido las 24 horas, etc. Está ubicado de manera ideal a distancia de caminata desde Publix, restaurantes, cafeterías y tiendas, lo que hace que realmente se sienta como un barrio. Aprobación rápida, muy fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00

Precio original en que se listó: $360,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura West en 2775 187th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de enero de 2026 7:24 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 754 Sqft / 70.05 m²

Área Construida: 754 Sqft / 70.05 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 10

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,146.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2775 NE 187th Street 407, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $704.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA WEST

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA WEST CONDO UNIT 407 UNDIV 0.3770% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24173-1650 COC 24268-2161 02 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030730390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 8 de enero de 2026 7:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2025 5:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 11:58 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: City Group Consulting, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 187th

Número de Calle: 2775

Número de la Unidad: 407

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 57.3''

Longitud: W81° 51' 20.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11819678

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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