Terreno en venta en 311 SE 3rd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11819888
311 SE 3rd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lotes contiguos de 10,100 pies cuadrados en la zona de zonificación Central RAC de Hallandale Beach
- Dos casas completamente renovadas de 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Ventanas de impacto y acabados modernos
- Ingresos brutos de alquiler de $82,200 al año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para adquirir dos lotes contiguos que suman 10,100 pies cuadrados en el corazón del distrito de zonificación Central RAC de Hallandale Beach, ideal para condominios, casas adosadas o una comunidad de alquiler boutique. El 309/311 SE 3rd Ave actualmente cuenta con DOS casas de 3 dormitorios y 2 baños completamente renovadas que generan ingresos, con ventanas de impacto, acabados modernos y un ingreso bruto de alquiler de $82,200 al año. A solo unos pasos del Parque Peter Bluesten, el Ayuntamiento, US-1 y Gulfstream Park. A minutos del Aventura Mall, las playas y la I-95. Un camino claro hacia el desarrollo en uno de los submercados urbanos más activos del sur de Florida. Contacta al agente de listado para obtener información adicional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 311 SE 3rd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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USA
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Costa Rica
