Cuádruplex en venta en 1457 Atlantic Shores Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11932658
1457 Atlantic Shores Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para poseer un cuatroplex productor de ingresos en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach
- La propiedad cuenta con 4 unidades, cada una con su propia entrada privada
- La propiedad ha sido recientemente actualizada con un techo completamente nuevo, un sistema de aire acondicionado nuevo y baños mejorados
- Ubicación conveniente cerca de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, tiendas, restaurantes y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer un cuatroplex productor de ingresos en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach. Esta propiedad bien mantenida cuenta con 4 unidades, 2 estudios y 2 unidades de 1 dormitorio y 1.5 baños, cada una con su propia entrada privada, lo que ofrece ingresos rentales fuertes y flexibilidad para inversores o ocupantes propietarios. La propiedad ha sido recientemente actualizada con un techo completamente nuevo, un sistema de aire acondicionado nuevo y baños mejorados, lo que proporciona tranquilidad y reduce los costos de mantenimiento. Las unidades ofrecen áreas de estar amplias, cocinas funcionales y dormitorios de buen tamaño. Cada unidad cuenta con una lavadora dentro y una secadora fuera para toda la propiedad, y 1 unidad cuenta con tanto lavadora como secadora dentro de la unidad. Las unidades están actualmente alquiladas, generando ingresos inmediatos con potencial de aumento a través de aumentos de alquiler o apreciación a largo plazo. Las unidades de 1 dormitorio están alquiladas a $2,300/mes con contrato de arrendamiento que finaliza en junio de 2026 y septiembre de 2026, y los estudios están alquilados a $1,500/mes con base mensual. Está convenientemente ubicada a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, tiendas, restaurantes y autopistas principales. No hay asociación de propietarios y el estacionamiento amplio suma aún más atractivo a la propiedad. Ideal para inversores que buscan un flujo de caja constante o compradores que buscan vivir en una unidad mientras alquilan la otra. Una propiedad de ingresos lista para ocupar en un área de alquiler de alta demanda, no pierda esta oportunidad.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1457 Atlantic Shores Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
