Apartamento en venta en 1861 NW S River Drive PH-01, Miami, FL 33125 con MLS-A11822860

📍 1861 NW S River Drive PH-01, Miami, FL 33125

$475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Segundo balcón expansivo con increíbles vistas a la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive la experiencia de la vida de lujo en el ático de uno de los edificios con unidades más exclusivas, siendo una de solo dos residencias que cuenta con un segundo balcón expansivo con increíbles vistas a la ciudad. Este apartamento, diseñado cuidadosamente, ofrece comodidad, privacidad y funcionalidad, incluyendo una unidad de almacenamiento privada y dos espacios de estacionamiento asignados. Disfruta de la tranquilidad que brinda la seguridad las 24 horas, junto con el acceso a comodidades de alta gama diseñadas para un estilo de vida moderno. Perfectamente ubicado en el corazón de la ciudad, estarás rodeado de algunos de los mejores restaurantes, escuelas de alto nivel y entretenimiento vibrante. Con una proximidad cercana a las principales carreteras, esta ubicación ofrece una conveniencia y conectividad inigualables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio Solicitado Anterior: $949,900.00
Precio original en que se listó: $475,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2025 2:29 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,714.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1861 NW S River Drive PH-01, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: Terrazas RiverPark Village (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRAZAS RIVERPARK VILLAGE CONDO UNIT RIVER PH 1 UNDIV 0.3759684%
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131341242030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Philip O’brien Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de marzo de 2026 5:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2025 2:29 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 4:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Valenzuela Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: S River
Número de Calle: 1861
Número de la Unidad: PH-01
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 46' 26.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11822860 Ver Propiedad en inglés MLS# A11822860
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