Apartamento en venta en 481 NE 29th Street 706, Miami, FL 33137 con MLS-A11823853

📍 481 NE 29th Street 706, Miami, FL 33137

$489,900.00
2 Dorm.
2 Baños
836 Sqft / 77.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terraza privada en la azotea con jacuzzi y barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de Inversión: ¡Se Permite Airbnb! Terraza Privada en la Azotea con Jacuzzi y Barbacoa: Esta propiedad prime, ubicada en el codiciado vecindario de Edgewater, ofrece una rara oportunidad de inversión. A solo unas cuadras de áreas clave como Midtown, Brickell, Downtown, Wynwood y la playa, promete una alta demanda tanto de turistas como de viajeros de negocios, asegurando una alta tasa de ocupación. Con su terraza privada en la azotea, ofrece una característica única que puede atraer a huéspedes premium en plataformas como Airbnb. La combinación de ubicación, comodidades y políticas amigables con Airbnb hacen de esta propiedad una excelente opción para generar un ingreso de alquiler consistente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00
Precio original en que se listó: $530,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $586.00
Ver más unidades mismo edificio: Emilia en 481 29th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 5:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 836 Sqft / 77.67 m²
Área Construida: 836 Sqft / 77.67 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 15
Ubicación del Nivel de entrada: 15
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,935.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 481 NE 29th Street 706, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,286.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: EMILIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMILIA CONDO UNIT 706 AKA 30 UNDIV 0.0487% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30730-2537
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301040300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Altamonte Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 5:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2025 5:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 4:29 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 4:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: South Beach Estates, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 29th
Número de Calle: 481
Número de la Unidad: 706
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 16.4''
Longitud: W81° 48' 45.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11823853 Ver Propiedad en inglés MLS# A11823853
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