Apartamento en venta en 2524 NW 104th Avenue 101, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11833515

📍 2524 NW 104th Avenue 101, Sunrise, FL 33322

$239,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad en esquina en el primer piso
  • Abundante luz natural
  • Vistas serenas al jardín
  • Persianas contra huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta unidad en esquina en el primer piso, bellamente mantenida, en el altamente deseable Sunrise Lakes, una comunidad para mayores de 55 años conocida por su vibrante estilo de vida y sus comodidades estilo resort. Este espacioso condominio de 2 habitaciones y 2 baños ofrece una abundancia de luz natural, con serenas vistas al jardín. Disfrute de la tranquilidad con las persianas contra huracanes y el estacionamiento asignado a solo unos pasos de distancia. Las comodidades de la comunidad incluyen un club social, piscinas, un gimnasio, canchas de tenis, golf y más. Listo para mudarse y con un precio para vender, ¡no pierda esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 7:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,135.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2524 NW 104th Avenue 101, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 186 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 186 CONDO UNIT 101 PER CDO BK/PG: 14933/399
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130KD0010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quail Hollow Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 7:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2025 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 5:25 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2524
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 25.1''
Longitud: W81° 42' 41.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11833515 Ver Propiedad en inglés MLS# A11833515
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