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Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R2205, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11836637

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R2205, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,434,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,113 Sqft / 103.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en The Elliott Residences con vistas impresionantes al océano y a la costa
Condo amueblada de 2 dormitorios y 2 baños con opciones de estilo de vida de resort
Oportunidad de inversión única con la opción de unirse al programa del hotel
Acceso a comodidades de clase mundial y servicios de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el lujo en The Elliott Residences. Posea un condominio completamente amueblado de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al océano y a la costa en la playa de Fort Lauderdale. Este condo-hotel ofrece un estilo de vida de resort con la opción de unirse al programa del hotel, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión primaria. Disfrute de comodidades de clase mundial, incluyendo un spa de servicio completo, centro de fitness, piscina frente al océano, servicio de playa, alquiler de bicicletas, servicio de valet las 24 horas y limpieza diaria. Todos los servicios, Wi-Fi y cable están incluidos. A pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna, con acceso fácil a la avenida Las Olas y al aeropuerto de FLL. Viva el estilo de vida frente a la playa o genere ingresos pasivos, su escapada perfecta lo espera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,434,900.00

Precio original en que se listó: $1,434,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,289.21

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Resort Residences (Conrad) en 551 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2025 8:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,113 Sqft / 103.40 m²

Área Construida: 1,113 Sqft / 103.40 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Condominio Hotel

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 24

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,060.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R2205, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,106.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Frecuencia del Pago de la Tercera Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM RESID

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Elliott

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM RESIDENTIAL UNIT R-2205 PER AMCDO CIN #112920837

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FD0810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 6:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2025 8:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 6:03 pm

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 551

Número de la Unidad: R2205

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 51.3''

Longitud: W81° 53' 44.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11836637

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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