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Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 16U, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11839282

📍 9801 Collins Avenue 16U, Bal Harbour, FL 33154

$2,200,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,688 Sqft / 156.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo de 2 dormitorios y 2 baños y medio completamente renovada
Ubicada en el prestigioso área de Bal Harbour
Acceso directo a la playa y proximidad a compras, restaurantes y entretenimiento de clase mundial
Amenidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida costera elevada en esta residencia de lujo de 2 dormitorios y 2 baños y medio completamente renovada, ubicada en el prestigioso área de Bal Harbour. Esta hermosa casa actualizada cuenta con: balcón completamente nuevo con impresionantes vistas al océano, acabados modernos y de alta gama en toda la propiedad, espacios de sala y comedor de concepto abierto, cocina de diseño con electrodomésticos de alta calidad, dormitorios amplios con espacio de armario generoso, baños renovados con accesorios contemporáneos, baño principal con inodoro TOTO, bañera de hidromasaje con limpiador de rayos UV para chorros y ducha de vapor, lavadora y secadora. Disfruta de amenities de estilo resort, acceso directo a la playa y proximidad a compras, restaurantes y entretenimiento de clase mundial. CABINA DISPONIBLE POR UN PRECIO ADICIONAL.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00

Precio original en que se listó: $2,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,303.31

Ver más unidades mismo edificio: Balmoral en 9801 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 1:07 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,688 Sqft / 156.82 m²

Área Construida: 1,688 Sqft / 156.82 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 21

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,287.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 16U, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BALMORAL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALMORAL CONDO UNIT 16U UNDIV 0.22117 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10129-1982 OR 18228-1894 0798 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260233170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 12 de julio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 7:14 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 1:07 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 1:13 am

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 1:13 am

Información Adicional

Cortesía de: FIP Realty Services, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9801

Número de la Unidad: 16U

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 24.8''

Longitud: W81° 52' 37.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11839282

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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