Dúplex en venta en 3210 E Elizabeth Street, Miami, FL 33133 con MLS-A11839361
3210 E Elizabeth Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo rara en el corazón de Coconut Grove
- Dúplex completamente alquilado y productor de ingresos en un lote de 6,000 pies cuadrados zonificado para dúplex
- Ideal para nueva construcción, con posibilidad de construir dos casas de lujo de esquina (aproximadamente 1,845 pies cuadrados cada una, 3 dormitorios / 3 baños)
- Ubicación privilegiada cerca de parques, tiendas, escuelas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo rara en el corazón de Coconut Grove. Dúplex completamente alquilado y productor de ingresos en un lote de 6,000 pies cuadrados zonificado para dúplex con dos excelentes inquilinos en el lugar. Ideal para nueva construcción, se puede construir dos casas de lujo de esquina (aproximadamente 1,845 pies cuadrados cada una, 3 dormitorios / 3 baños). El costo estimado es de 200 dólares por pie cuadrado, con un costo total proyectado de 1,3 millones de dólares por cada casa de lujo. Las comparaciones de reventa en el rango de 1,6 millones de dólares o más ofrecen una fuerte ventaja para los desarrolladores. Los servicios públicos están en la calle. El lote puede ser dividido, el comprador debe verificar con la ciudad. Ubicación privilegiada cerca de parques, tiendas, escuelas y restaurantes. Sólo se permite pasar en automóvil, no molestar a los inquilinos. Las visitas se programarán solo para compradores serios. Los planos conceptuales están disponibles solo para fines ilustrativos.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3210 E Elizabeth Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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