Apartamento en venta en 3400 SW 27th Avenue 805, Coconut Grove, FL 33133 con MLS-A12007308

📍 3400 SW 27th Avenue 805, Coconut Grove, FL 33133

$1,549,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,540 Sqft / 143.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos dormitorios con mejor precio
  • Ubicada en el corazón de Coconut Grove
  • Acceso a amenidades del Ritz-Carlton
  • Oportunidad de lujo refinado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de dos dormitorios con mejor precio en las muy buscadas Ritz-Carlton Tower Residences, donde solo unas pocas unidades están disponibles para la venta. Ubicada idealmente en el corazón del hermoso Coconut Grove, esta oportunidad de primera ofrece vida de lujo refinado en una de las direcciones más prestigiosas de Miami. Los residentes disfrutan del acceso a las extensas amenidades del Ritz-Carlton, incluyendo un spa, servicios de hotel, servicio de comida a la habitación del restaurante Isabelle, el lujoso Commodore Bar, dos piscinas, un centro de fitness de última generación y servicios de conserje dedicados las 24 horas. Esta residencia ofrece un valor excepcional y constituye un maravilloso hogar o propiedad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,549,000.00
Precio original en que se listó: $1,549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,005.84
Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton Residences en 3400 27th Ave Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 3:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,540 Sqft / 143.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,445.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3400 SW 27th Avenue 805, Coconut Grove, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,748.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Tower Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 805 UNDIV .006801% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19943-4300
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212160850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 3:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 6:56 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 6:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 3400
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Coconut Grove
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 46.7''
Longitud: W81° 45' 43.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12007308 Ver Propiedad en inglés MLS# A12007308
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