Apartamento en venta en 700 NE 24 Street 5005, Miami, FL 33137 con MLS-A11841694

📍 700 NE 24 Street 5005, Miami, FL 33137

$2,790,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,750 Sqft / 162.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con tres dormitorios y un despacho
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes del piso 50
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y encimeras de piedra ingeniería mejoradas
  • Acceso a ascensor privado y dos plazas de estacionamiento asignadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la cúspide del lujo moderno en Aria Reserve, la dirección de agua más anticipada de Miami. Esta residencia de 2025 ofrece tres dormitorios más un despacho, con interiores diseñados meticulosamente y una terraza amplia que muestra vistas impresionantes del piso 50 desde la bahía de Biscayne hasta el Atlántico. El diseño abierto está anclado por una cocina gourmet elegante con electrodomésticos de alta gama y encimeras de piedra ingeniería mejoradas. Las mejoras adicionales incluyen un techo rebajado en la sala de estar y comedor y la suite principal, iluminación sin marco, puertas sin marco, y un tratamiento de ventanas elegante. Esta casa incluye dos plazas de estacionamiento adyacentes, una conveniencia rara y valiosa. Por favor, revise los archivos adjuntos para una descripción completa de todas las mejoras. Cada dormitorio espacioso incluye su propio baño en suite con recintos de ducha de vidrio, ofreciendo la máxima comodidad y privacidad. La unidad viene con 2 plazas de estacionamiento en el piso 3. Diseñada por Arquitectónica con interiores por Morada Haute Design y jardinería exuberante por Arquitectónica GEO, Aria Reserve se eleva 62 pisos como el desarrollo de torres gemelas de agua más alto de los Estados Unidos, con acceso a ascensor privado, dos plazas de estacionamiento de garaje asignadas, y solo siete residencias por piso para una mayor privacidad. Los residentes disfrutan de un conjunto sin igual de comodidades al estilo de un resort, extendidas sobre una hectárea, incluyendo múltiples piscinas, un spa con inmersión en agua fría, centros de fitness y bienestar de última generación, canchas de tenis, paddleball y baloncesto, una sala de juegos para niños, un lounge para adolescentes, un lounge de vinos, un campo de golf en miniatura, un centro de negocios, una biblioteca, un parque para perros, un spa para mascotas, un restaurante de agua y un conserje y servicio de valet las 24 horas. Con un diseño impecable, acabados de alta calidad y vistas impresionantes, Aria Reserve se establece como una de las comunidades de lujo más atractivas de Miami. Incluye dos plazas de estacionamiento y varias mejoras clave, como tratamientos de ventanas, puertas elegantes sin marco, inodoro inteligente y techo rebajado.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,790,000.00
Precio original en que se listó: $2,875,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de febrero de 2026 10:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,750 Sqft / 162.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Zona de despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 62
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24 Street 5005, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $563.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio, Control del constructor
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Aria Reserve Miami South T
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aria Reserve Miami S
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY BREEZE PB 7-77 N42.5FT OF W53FT OF LOT 21 LOT SIZE 53.000 X 43 OR 20030-1276 11 2001 1 COC 21630-1258 09 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300250180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robles-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de febrero de 2026 10:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2025 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de abril de 2026 9:42 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 50
Nombre de la calle: 24
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 5005
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 0.5''
Longitud: W81° 48' 50.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa