Terreno en venta en River Drive, Miami, FL 33142 con MLS-A11844722
River Drive, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir un lote comercial/industrial bien ubicado
- Zonificación de Centro Urbano (6118) en el corazón de Miami
- Flexibilidad excepcional para una variedad de usos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir un lote comercial/industrial bien posicionado zonificado como Centro Urbano (6118) en el corazón de Miami. Esta propiedad ofrece flexibilidad excepcional, ideal para una variedad de usos, incluyendo almacenamiento de equipo, estacionamiento de camiones, negocios relacionados con la marina o operaciones logísticas. A solo minutos de las principales autopistas y del río Miami, cuenta con fácil acceso, alta visibilidad y un fuerte potencial de crecimiento. El lote adyacente también está en venta. Ambas propiedades pueden ser compradas juntas, lo que ofrece aún más potencial de desarrollo. Toda la información proporcionada se cree que es precisa, pero no está garantizada. El comprador es responsable de verificar todos los detalles, incluyendo la zonificación, los usos permitidos y los permisos requeridos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad River Drive, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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