Negocio (empresa) en venta en 2152 NW 27th Avenue 0, Miami, FL 33142 con MLS-A11955389
2152 NW 27th Avenue 0, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una de las esquinas más concurridas de la ciudad
- La oportunidad de adquirir un imperio comercial completo con una larga trayectoria en la comunidad
- La propiedad incluye un apartamento residencial en el piso superior con 4 dormitorios y 2.5 baños
- La venta es una oportunidad única para adquirir un negocio establecido y su bien raíz subyacente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El dueño se jubila, una oportunidad legada. Esta es la oferta que el mercado de Miami ha estado esperando. Una ubicación minorista fundamental en una de las esquinas más codiciadas y concurridas de la ciudad ahora está disponible por primera vez en generaciones. Después de tres décadas de operación dedicada y presencia en la comunidad, el dueño está listo para jubilarse, presentando una oportunidad rara para adquirir un verdadero imperio comercial listo para usar. Esta es una venta completa del negocio próspero, su buena voluntad establecida y el bien raíz subyacente, una poderosa inversión triple. Hay un apartamento residencial arriba, 4 dormitorios 2.5 baños, actualmente vacío. Esto no es solo una venta, es la transferencia de un hito. El dueño está comprometido con una transición sin problemas al sucesor adecuado. Estamos invitando a TODAS LAS OFERTAS SERIAS. El plazo es claro y la motivación es genuina. La confidencialidad está asegurada. Traiga su visión, traiga su mejor oferta y asegure su lugar en la esquina más prominente de Miami. Solo se considerarán principales serios y calificados. Se requiere comprobante de fondos o preaprobación con la presentación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2152 NW 27th Avenue 0, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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