Apartamento en venta en 2494 Centergate Drive 102, Miramar, FL 33025 con MLS-A11844819

📍 2494 Centergate Drive 102, Miramar, FL 33025

$279,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios / 2 baños
  • Vestidor
  • Patio con armario de almacenamiento
  • Comunidad de estilo resort con muchas amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Solo reducida drásticamente! De vuelta al mercado, el financiamiento falló. ¡Increíble oportunidad para una inversión o residencia principal! Hermosa unidad de 2 dormitorios / 2 baños con gran área de estar, cocina abierta, área de lavandería separada, vestidor y patio con armario de almacenamiento. La unidad puede alquilarse de inmediato. Acepta mascotas. La comunidad de estilo resort ofrece muchas amenidades, y la ubicación es muy céntrica con fácil acceso a las principales carreteras y autopistas. Cuotas de la asociación de propietarios bajas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,900.00
Precio original en que se listó: $314,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 2001
Año de instalación del techo: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2494 Centergate Drive 102, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $352.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $40.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Parque Infantil, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-586-5111
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO UNIT 102 BLDG 64 PER CDO BK/PG: 40480/1574
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514025AC7720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 2 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 4:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue B Properties, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Centergate
Número de Calle: 2494
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 13.2''
Longitud: W81° 41' 28.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11844819 Ver Propiedad en inglés MLS# A11844819
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