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Apartamento en venta en 88 SW 7th Street 2305, Miami, FL 33130 con MLS-A11845427

📍 88 SW 7th Street 2305, Miami, FL 33130

$1,035,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el prestigioso Rise at Brickell City Centre
Cuenta con seguridad de alto nivel y una variedad de amenities de clase mundial
Ofrece acceso directo a las opciones de compras, comida y entretenimiento de Brickell City Centre
Incluye servicios de conserjería y valet las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en el prestigioso Rise at Brickell City Centre. Este edificio elegante ofrece seguridad de alto nivel y una variedad de amenities de clase mundial en el corazón de Brickell. La cocina moderna Italkraft está equipada con electrodomésticos premium Bosch, incluyendo un enfriador de vino. Los espacios de sala y comedor de concepto abierto cuentan con ventanas de piso a techo, lo que proporciona una abundante luz natural y vistas de la ciudad. Los servicios de valet y conserjería están disponibles las 24 horas, y la cubierta de amenities cuenta con una piscina climatizada, un centro de fitness de última generación, un área de juegos para niños, un spa/sauna y una estación de asado para la relajación y recreación ultimate. El acceso directo a las opciones de compras, comida y entretenimiento de Brickell City Centre es una de las características más destacadas. Descubre la vida urbana sofisticada en una de las direcciones más codiciadas de Miami. ¡Comuníquese con nosotros hoy para programar una visita privada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,035,500.00

Precio original en que se listó: $1,126,700.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $862.91

Ver más unidades mismo edificio: Rise en 88 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 2:55 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 43

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,130.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7th Street 2305, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,967.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2300

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Número de Mascotas Permitidas: 3

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: RISE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Teléfono de la asociación: 9416767191

Segunda Administración de la Asociación: Gestión de Acceso

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RISE CONDO UNIT 2305 UNDIV 0.134988% INT IN COMMON ELEMENT OFF REC 29908-0132

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381681350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wimauma-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 2:55 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2025 11:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 1:57 am

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 1:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Clients 1st Realty, Inc

Atribución: 888-883-8509

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 88

Número de la Unidad: 2305

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 0.7''

Longitud: W81° 48' 20.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11845427

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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