Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 2315/2317, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11847182
4401 Collins Avenue 2315/2317, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 3 baños
- Pisos de mármol
- Tres balcones privados con vistas panorámicas al Océano Atlántico, Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida elevada frente al mar en esta exquisita residencia de esquina de 2 dormitorios y 3 baños en el piso 23 del icónico Fontainebleau II. Completamente amueblada y elegantemente decorada, esta unidad cuenta con una entrada privada con vestíbulo, pisos de mármol, una cocina completa, lavadora/secadora en la unidad y tres balcones privados que ofrecen vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Situado en 22 acres de frente al mar, Fontainebleau II ofrece comodidades de clase mundial que incluyen restaurantes galardonados, la discoteca LIV, el spa Lapis y un centro de fitness de última generación. El mantenimiento incluye aire acondicionado, electricidad, valet parking y desayuno diario en el exclusivo salón de propietarios. Una fusión perfecta de lujo, comodidad y el vibrante estilo de vida de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 2315/2317, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
