Apartamento en venta en 5445 Collins Avenue 1730+1232+1424+928+724+12, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12025435

📍 5445 Collins Avenue 1730+1232+1424+928+724+12, Miami Beach, FL 33140

$2,400,000.00
6 Dorm.
6 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de inversión que incluye un paquete de 6 residencias de estudio completamente amuebladas en Castle Beach Club
  • Ubicadas directamente en el océano en el corazón de la prestigiosa Millionaire's Row de Miami Beach
  • Acceso a amenities de estilo resort como playa, piscina, centro de fitness y estacionamiento con valet
  • Demanda de alquiler fuerte y turismo durante todo el año en Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad única de inversión presenta un paquete de 6 residencias de estudio completamente amuebladas en Castle Beach Club, ubicadas directamente en el océano en el corazón de la prestigiosa Millionaire's Row de Miami Beach. Este portafolio productor de ingresos incluye las unidades 1730, 1232, 1424, 928, 724 y 1203, ofreciendo una flexibilidad excepcional para alquileres de corto plazo, estancias vacacionales o operaciones de Airbnb sin limitaciones de alquiler. El edificio ofrece amenities de estilo resort, incluyendo acceso a la playa, piscina, centro de fitness, estacionamiento con valet y comodidades en el sitio, todas a solo minutos de South Beach, Lincoln Road y Bal Harbour Shops. La fuerte demanda de alquiler y el turismo durante todo el año en Miami Beach hacen de esta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de efectivo inmediato y una futura apreciación del valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,400,000.00
Precio original en que se listó: $2,400,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Castle Beach en 5445 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 6
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,903.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue 1730+1232+1424+928+724+12, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,235.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: CASTLE BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTLE BEACH CLUB CONDO UNIT 1730 UNDIV 0.001541% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15285-1869 OR 16776-1146 16794-0852 0595 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140200000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Roosevelt
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5445
Número de la Unidad: 1730+1232+1424+928+724+12
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 2.7''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12025435 Ver Propiedad en inglés MLS# A12025435
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