Apartamento en venta en 5445 Collins Avenue 1730+1232+1424+928+724+12, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12025435
5445 Collins Avenue 1730+1232+1424+928+724+12, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de inversión que incluye un paquete de 6 residencias de estudio completamente amuebladas en Castle Beach Club
- Ubicadas directamente en el océano en el corazón de la prestigiosa Millionaire's Row de Miami Beach
- Acceso a amenities de estilo resort como playa, piscina, centro de fitness y estacionamiento con valet
- Demanda de alquiler fuerte y turismo durante todo el año en Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad única de inversión presenta un paquete de 6 residencias de estudio completamente amuebladas en Castle Beach Club, ubicadas directamente en el océano en el corazón de la prestigiosa Millionaire's Row de Miami Beach. Este portafolio productor de ingresos incluye las unidades 1730, 1232, 1424, 928, 724 y 1203, ofreciendo una flexibilidad excepcional para alquileres de corto plazo, estancias vacacionales o operaciones de Airbnb sin limitaciones de alquiler. El edificio ofrece amenities de estilo resort, incluyendo acceso a la playa, piscina, centro de fitness, estacionamiento con valet y comodidades en el sitio, todas a solo minutos de South Beach, Lincoln Road y Bal Harbour Shops. La fuerte demanda de alquiler y el turismo durante todo el año en Miami Beach hacen de esta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de efectivo inmediato y una futura apreciación del valor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue 1730+1232+1424+928+724+12, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
