Apartamento en venta en 2415 NW 16th St Road 3031, Miami, FL 33125 con MLS-A11849052

📍 2415 NW 16th St Road 3031, Miami, FL 33125

$249,500.00
2 Dorm.
2 Baños
865 Sqft / 80.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con balcón abierto y vista al verde
  • Comunidad con portón y guardia de seguridad las 24 horas
  • Acceso fácil al Aeropuerto Internacional de Miami y a importantes lugares de interés

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión. Amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en el río Miami. Balcón abierto con vista al verde. Cómodo plano de piso dividido con dormitorios de tamaño generoso y vestidores espaciosos. Lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. 1 espacio de estacionamiento en garaje asignado en el nivel de la unidad. Ubicado en una comunidad con portón y guardia de seguridad las 24 horas. Acceso fácil al Aeropuerto Internacional de Miami, tiendas River Landing, parque Freedom, estadio de fútbol de Miami y la autopista 836. Una mezcla perfecta de comodidad urbana y tranquilidad ribereña en esta ubicación principal de Miami. La unidad fue alquilada recientemente a $2,450 por mes (tasa de capitalización del 6%) - ahora vacante para la comodidad de cualquier tipo de comprador, pero se puede alquilar de inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,500.00
Precio original en que se listó: $297,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.86
Precio de Cierre: $249,000.00
Transacción cerrada el: 29 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: River Run South en 2415 16th Street Rd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 865 Sqft / 80.36 m²
Área Construida: 865 Sqft / 80.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente
Interior: Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,140.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2415 NW 16th St Road 3031, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: RIVER RUN SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER RUN SOUTH CONDO UNIT 303 BLDG 1 UNDIV 0.574126% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24131-2937 COC 24583-4688 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131341210120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de mayo de 2026 6:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 1:28 am
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 1:28 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 16th St
Número de Calle: 2415
Número de la Unidad: 3031
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 23.6''
Longitud: W81° 45' 48.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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