Apartamento en venta en 215 SE 3rd Avenue 403A, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11849272
215 SE 3rd Avenue 403A, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un apartamento amueblado en una comunidad bien mantenida para personas mayores de 55 años en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach
- Ubicación ideal cerca de Aventura Mall, Gulfstream Park y Casino, Hospital de Aventura, biblioteca pública, YMCA, oficina de correos, tiendas, restaurantes y entretenimiento
- Acceso a una playa pública a solo 2 minutos en coche
- Oportunidad de inversión excelente con un inquilino ya instalado hasta julio de 2026, proporcionando ingresos rentales inmediatos y confiables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer un apartamento amueblado en una comunidad bien mantenida para personas mayores de 55 años en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach. Idealmente situada cerca de Aventura Mall, Gulfstream Park y Casino, Hospital de Aventura, biblioteca pública, YMCA, oficina de correos, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Justo a un corto trayecto de 2 minutos en coche hasta la playa pública de Hallandale. El edificio ha sido completamente remodelado y recién pintado, creando un entorno limpio y acogedor. Esta unidad lista para mudarse incluye un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para visitantes. Excelente oportunidad de inversión con un inquilino ya instalado hasta julio de 2026, proporcionando ingresos rentales inmediatos y confiables. Disfrute de la comodidad de vivir cerca de carreteras principales, playas, parques y todas las atracciones de Aventura y Hallandale mientras reside en una comunidad pacífica y amigable para personas mayores de 55 años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 215 SE 3rd Avenue 403A, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»
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Excelencia
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Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
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República Dominicana
