Apartamento en venta en 2501 Brickell Avenue 307, Miami, FL 33129 con MLS-A11850224

📍 2501 Brickell Avenue 307, Miami, FL 33129

$605,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,075 Sqft / 99.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes, unidad de esquina remodelada de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicada en el corazón de la Avenida Brickell
  • Diseño abierto con mucha luz natural y pisos de madera en toda la propiedad
  • Acceso a instalaciones que incluyen piscina, gimnasio, cancha de tenis, sala de billar y sala de fiestas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes, unidad de esquina remodelada de 2 dormitorios y 2 baños. Ubicada en el corazón de la Avenida Brickell. Diseño abierto con mucha luz natural. Dos dormitorios y dos baños completos. Gran dormitorio principal con vestidor; una cocina abierta renovada con gusto, electrodomésticos de acero inoxidable. Pisos de madera en toda la propiedad. Dos espacios de estacionamiento cubiertos. Disfrute de las instalaciones, que incluyen una piscina, un gimnasio, una cancha de tenis, una sala de billar y una sala de fiestas. Situada cerca de Key Biscayne, Coconut Grove, Coral Gables, el centro y las playas más hermosas de Miami y la I-95. Este edificio cuenta con algunas de las cuotas de mantenimiento mensuales más bajas por pie cuadrado en la Avenida Brickell. La unidad se renta mes a mes. No se permiten alquileres durante los primeros dos años de propiedad. El vendedor es una persona extranjera, se requiere FIRPTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $605,000.00
Precio original en que se listó: $605,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $562.79
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Park en 2501 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2025 7:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Área Construida: 1,075 Sqft / 99.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,303.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2501 Brickell Avenue 307, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $654.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL PARK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL PARK CONDO UNIT 307 UNDIV 1.16348% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10814-84 OR 20201-2381 1001 4 COC 23313-4558/23500-0751 0405 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141400150680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2025 7:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 1:12 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 1:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 2501
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 0.7''
Longitud: W81° 47' 49.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11850224 Ver Propiedad en inglés MLS# A11850224
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