Terreno en venta en 4501 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11851977
4501 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad poco común de adquirir un lote residencial de 29,445 pies cuadrados
- Ubicado a pocas cuadras de Hialeah, con un portafolio de tres propiedades legales bajo un solo folio
- Gran potencial de desarrollo y generación de ingresos
- Situado en una zona designada de Oportunidad, ofreciendo importantes ventajas fiscales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común. Lote residencial espacioso de 29,445 pies cuadrados justo a pocas cuadras de Hialeah, que cuenta con un portafolio de tres propiedades legales bajo un solo folio. 5 dormitorios y 4 baños - Actualmente alquilado por 4,000 dólares al mes. 3 dormitorios y 2 baños - Vacío y listo para una remodelación completa. 2 dormitorios y 1 baño - Actualmente alquilado por 1,500 dólares al mes. Activo que produce ingresos sólidos con un tremendo potencial de desarrollo - una verdadera oportunidad de tierra cubierta en un mercado en rápida expansión. Situado en una zona designada de Oportunidad, que ofrece importantes ventajas fiscales. Perfecto para inversores y desarrolladores que buscan maximizar sus ganancias mientras generan flujo de caja hoy.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4501 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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