Apartamento en venta en 12950 Vista Isles Drive 411, Sunrise, FL 33325 con MLS-A11854693

📍 12950 Vista Isles Drive 411, Sunrise, FL 33325

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,105 Sqft / 102.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para inversionistas
  • Inquilino en la propiedad hasta abril de 2027
  • Ubicación conveniente cerca de centros comerciales y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para inversionistas. Hay un inquilino bueno en la propiedad hasta abril de 2027. Isles at Lago Mar es un complejo hermoso con grandes comodidades como gimnasio, canchas de tenis, 2 piscinas y área de juegos para niños. La ubicación es muy conveniente cerca del centro comercial Sawgrass, restaurantes y las principales carreteras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 6:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,105 Sqft / 102.66 m²
Área Construida: 1,105 Sqft / 102.66 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 32
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 0
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,633.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12950 Vista Isles Drive 411, Sunrise, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $640.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ISLES AT LAGO MAR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES AT LAGO MAR CONDO UNIT 411 BLDG 4 PER CDO BK/PG: 41935/1834
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504002AF0490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Green
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de marzo de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2025 5:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 1:39 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 1:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Vista Isles
Número de Calle: 12950
Número de la Unidad: 411
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 44.6''
Longitud: W81° 40' 58.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11854693 Ver Propiedad en inglés MLS# A11854693
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