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Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 1706/1707, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11859478

📍 4391 Collins Avenue 1706/1707, Miami Beach, FL 33140

$2,700,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,502 Sqft / 139.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en el icónico Fontainebleau en Miami Beach
Dos amplios vestidores y tres baños en 1.502 pies cuadrados de espacio de vida refinado
La residencia viene completamente amueblada y lista para mudarse con vistas al océano, intracoastal y piscina de resort desde balcones envolventes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida de lujo en esta rara y disponible residencia combinada de doble folio en el icónico Fontainebleau en la torre Sorrento en Miami Beach. La residencia ofrece dos amplias suites de dueño, dos baños completos y un medio baño en 1.502 pies cuadrados de espacio de vida refinado; esta residencia viene completamente amueblada y lista para mudarse con vistas al océano, intracoastal, piscina de resort sin interrupción desde balcones envolventes amplios. Disfruta de amenities de 5 estrellas: spa premiado, centro de fitness, restauración de clase mundial, múltiples piscinas, servicios de playa, conserje y más, todo a tu puerta. Elegible para el programa de alquiler de hotel, ideal para vida de lujo más potencial de ingresos en el resort más icónico de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00

Precio original en que se listó: $3,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,797.6

Ver más unidades mismo edificio: Sorrento Fontainebleau III en 4391 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 2:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,502 Sqft / 139.54 m²

Área Construida: 958 Sqft / 89.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Otro, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 19

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,557.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 1706/1707, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III OCEAN C (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 1707 UNDIV 0.28756883% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230261100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 17 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 7:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 2:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 4391

Número de la Unidad: 1706/1707

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 58.3''

Longitud: W81° 52' 41.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11859478

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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